فتوى رقم (6)Fatwa

أرشيف الفتاوى

🔹 فتوى رقم (6)

د / أحمد الشواف   عضو مجمع الفقه الإسلامي بكندا 📅 الخميس 3 جمادى الآخرة 1446هـ / الموافق 5 ديسمبر 2024م

❓ السؤال | Question | Question (Français)

• العربية: أقوم بدور الوسيط بين البائع والمشتري في العقارات والأراضي وآخذ منهما عمولة، وهذا عملي الوحيد، فما حكم ذلك؟

• English: I act as a broker between sellers and buyers in real estate and land, taking a commission from both. This is my only work. What is the ruling on this?

• Français: J’agis comme intermédiaire entre vendeurs et acheteurs dans l’immobilier et les terrains, en prenant une commission des deux parties. C’est mon seul travail. Quel est le jugement à ce sujet ?

✅ الجواب | Answer | Réponse

• العربية: عملك هذا من قبيل السمسرة وهي جائزة، ويجوز تقاضي الأجر عليها بشرط الالتزام بالضوابط الشرعية.

• English: This work falls under brokerage (simsarah), which is permissible. Taking a commission is allowed provided that Islamic conditions are observed.

• Français: Ce travail relève de la courtage (simsarah), qui est permis. Il est licite de percevoir une commission à condition de respecter les règles islamiques.

📚 الشرح | Explanation | Explication

• العربية:

  • السمسار هو من يتوسط بين البائع والمشتري لإتمام البيع.

  • جمهور الفقهاء أجازوا السمسرة وأجرة السمسار، واستدلوا بأحاديث منها حديث قيس بن أبي غرزة وحديث ابن عباس رضي الله عنهما.

  • الضوابط الشرعية: ألا تكون السمسرة في بيع محرم، أن يكون السمسار خبيرًا وأمينًا، ألا يحابي طرفًا على حساب الآخر، وأن يوضح العيوب إن وجدت.

• English:

  • A broker is one who mediates between seller and buyer to conclude a sale.

  • The majority of scholars permit brokerage and commission, citing hadiths such as those of Qays ibn Abi Ghazrah and Ibn Abbas.

  • Conditions: Brokerage must not involve prohibited items, the broker must be knowledgeable and trustworthy, impartial, and must disclose defects if present.

• Français:

  • Le courtier est celui qui intervient entre vendeur et acheteur pour conclure une vente.

  • La majorité des savants ont permis le courtage et la commission, en se basant sur des hadiths tels que ceux de Qays ibn Abi Ghazrah et Ibn Abbas.

  • Conditions : Le courtage ne doit pas concerner des biens interdits, le courtier doit être compétent et honnête, impartial, et doit révéler les défauts s’ils existent.

📖 المصدر | Source | Source

• العربية: كتب الفقه الأربعة (الحنفية، المالكية، الشافعية، الحنابلة) + صحيح البخاري + سنن أبي داود والنسائي وابن ماجة.

• English: The four schools of fiqh (Hanafi, Maliki, Shafi‘i, Hanbali) + Sahih al‑Bukhari + Sunan Abu Dawud, al‑Nasa’i, Ibn Majah.

• Français: Les quatre écoles de fiqh (hanafite, malikite, chaféite, hanbalite) + Sahih al‑Bukhari + Sunan Abu Dawud, al‑Nasa’i, Ibn Majah.